09./128/ Politique du logement

A Valence, comme partout en France, on connait un problème d'accès au logement..

Ces dernières années, dans notre ville, on a construit beaucoup de logements haut de game accessibles aux hauts revenus, mais il y a pénurie de logements accessibles, dans des conditions convenables, à des revenus moyens et, a fortiori , à des revenus faibles.

Sous l'impulsion du président de l'office HLM, la nouvelle muncipalité s'attache à définir une politique globale du logement. La première étape de ce travail consiste à faire un état des lieux , lequel révèle des faits étonnants.

Il ya dans notre ville plus de 2000 logements vacants : 450 en H.L.M, 1500 à 1800 dans le secteur privé.

Ces vacances tiennent essentiellement, pour ce qui est du secteur HLM, à un manque d"entretien qui rend les appartements inoccupables. La nouvelle équipe de l'OPH s'est attaqué à la remise sur le marché locatif de 200 logements qui n'avaient pas été entretenus au cours des dix ans passés (programme sur 3 ans;).

Pour ce qui est du privé, les vacances ont pour cause le mauvais état des locaux, des loyers trop élevés, ou la peur des impayés. Un programme d'OPAH en cours (opération programmée d'amélioration de l'habitat) permet de remettre dans le circuit d e20 à 30 logement pas an. C'est peu, au regard des besoins.

Une politique plus volontariste va devoir être mise en oeuvre, incluant des incitations à l'amélioration des logements, notamment au plan de l'efficacité énergétique; et des dispositifs de  sécurisation au regard du paiement des loyers