08.10/Bonne affaire ou arnaque ?

12.01.2008

On sait qu"il est des propositions d"apparence honnête qui cachent, en fait, de belles arnaques.Ainsi en va-t-il, probablement, de la proposition que fait l"office HLM de Valence à tous ses locataires de devenir propriétaires de leur appartement.

Le parc HLM a manifestement besoin de rénovation. Le somptueux programme qui avait été présenté en ce sens, le 20 septembre 2004, fait long feu. On nous disait alors que, sur les 3 ou 4 années à venir, on allait : revaloriser l"habitat, conduire des opérations urbaines visant à créer des centres de vie de quartier, par l"installation de commerces, de services aux habitants, d"activités économiques et d"équipements publics etc… améliorer le confort, la résidentialisation, la sécurisation et le parcours résidentiel pour atteindre l"objectif qualité des logement… (note de presse). Quatre ans après, on ne voit pas venir les investissements qui amorceraient sérieusement un tel programme.

Faute donc de pouvoir engager ce qu"il avait annoncé, l"office essaye de vendre ce qu"il ne peut rénover. A charge des futurs acheteurs de financer les travaux qui doivent être faits. Ceux qui se laisseront tenter par l"achat risquent de se trouver, à terme, devant des charges financières de propriétaires et de copropriétaires qu"ils ne sont sans doute pas aujourd"hui en mesure d"apprécier de manière très exacte et qu"ils ne seront peut-être pas, le moment vnu, en mesure d"assumer.

Dans ce cas l"office pourra récupérer son bien par préemption. Lui n"aura rien perdu. Il aura simplement gagné du temps avant d"engager ls frais de rénovation. Beaucoup de propriétaires auront, eux, perdu de l"argent et des illusions.